De Woningmarkt van 2017
Het jaar 2018 is al ruim 2 weken bezig. Blogger voor Makelaarsland Roos van Schaaijk zet in deze gastblog de trends voor de woningmarkt in 2018 speciaal voor ons op een rijtje. Bovendien laat ze haar licht schijnen over de gebeurtenissen op de woningmarkt van afgelopen jaar. Wel zo handig als je van plan bent om het aankomende jaar te gaan verhuizen.
In 2017 werden er duizenden verhuizingen via ScanMovers georganiseerd. En hoewel we nog eventjes geduld moeten hebben voor het CBS met de officiële cijfers komt, zijn er naar alle waarschijnlijkheid meer Nederlanders verhuisd dan ooit te voren. In 2016 was er een record met in totaal zo’n 1,8 miljoen binnenlandse verhuizingen. Het afgelopen jaar zal dat aantal nog iets hoger liggen. Maar hoe zag de woningmarkt er voor de rest uit in 2017?
De waarde van woningen blijft oplopen
Tijdens de economische crisis daalde huizenprijzen drastisch met als absoluut dieptepunt een negatief record in 2013. 2017 was echter het jaar waarin huizenprijzen terugkwamen op hetzelfde prijsniveau als het topjaar, 2008. De huizenprijzen kwamen niet alleen op hetzelfde niveau maar ze overstegen zelfs het topjaar 2008. Met name ‘oudere appartementen’ met een waarde van €250.000 tot €350.000 stegen in prijs, gemiddeld namelijk 8.6%.
De Randstad wint wederom aan populariteit
Het is je vast niet ontgaan, maar de grootste stijgingen op de huizenmarkt vonden plaats in de Randstad. Met name verhuizen naar Amsterdam en verhuizen naar Rotterdam was immens populair onder Nederlanders in 2017. Maar niet alleen Nederlanders verhuisden massaal naar Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht, er trokken namelijk ook weer veel expats naar de vier grote steden.
Hoeveel mensen verkochten hun huis?
Met het aantrekken van de woningprijzen werden er ook steeds meer huizen verkocht. In 2017 werden er in vergelijking met 2016 14,6% meer woningen verkocht. Dat betekent indirect ook een automatische groei van het aantal verhuizingen in 2017. Met name het aantal verkochte vrijstaande huizen was significant.
Prognose voor de huizenmarkt in 2018
Wetswijzigingen
Eerder schreef Makelaarsland al over de wetswijzigingen die er zijn doorgevoerd voor huizenbezitters in 2018. Deze zullen echter niet aanzienlijk veel invloed hebben op de huizenmarkt van dit jaar. Je leest de (kleine) wetswijzigingen hier.
Stijging van huizenprijzen
Ook het aankomende jaar zal woningaanbod lager zijn dan de vraag hiernaar. Er willen vooral veel mensen verhuizen naar Amsterdam en Rotterdam. Tegelijkertijd is er nog lang geen einde gekomen aan de stijging van de huizenprijzen, met name in de Randstad. Toch zal het aantrekkelijk blijven om te kopen, gezien de hypotheekrente. Deze zal iets oplopen, maar blijft gunstig laag.
Aantal huisverkopen
Prijzen van huizen blijven dus stijgen maar niet in zo’n rap tempo als in 2017. En ook het aantal huisverkopen zal mondjesmaat teruglopen van zo’n 277.000 in 2017 naar zo’n 223.000 woningen in 2018.
Verhuizers vergelijken
Tot slot wordt het vergelijken van verhuizers en verhuisoffertes steeds belangrijker. De verhuismarkt blijft namelijk als maar groeien. Om snel en efficiënt de verhuizer te vinden die bij jou past is er daarom ScanMovers, het eerste onafhankelijke verhuisplatform dat alle beschikbare verhuizers in jouw buurt met elkaar vergelijkt.
ScanMovers maakt het proces van verhuisoffertes aanvragen eenvoudig. Het enige wat je hoeft te doen is online jouw gegevens invoeren. Vervolgens stuurt ScanMovers je binnen twee uur verschillende verhuisoffertes. Jij kiest uit deze verhuisoffertes het verhuisbedrijf dat het beste bij jouw wensen aansluit en klaar is Kees! De rest wordt voor je geregeld.
