Verhuistips: je intrek nemen in een huurwoning

Yeah! Je hebt je nieuwe stekkie gevonden. Je bent helemaal klaar om je te gaan verdiepen in de laatste woontrends en interieur ideeën! ScanMovers heeft de leukste interieurstijlen al eerder voor je op een rijtje gezet. Maar voordat je gaat beginnen met de leuke zaken, komen er ook een aantal praktische zaken kijken bij het verhuizen naar een huurhuis. Om jou voor te bereiden op deze verhuizing sommen wij een aantal zaken voor je op die je zeker niet mag vergeten! Lees snel door;)

1. Huis inspecteren 

Check de woning goed op gebreken voordat je de huurovereenkomst aangaat. Maak foto's van eventuele schade en gebreken als bewijs en voorkom dat jij, als nieuwe huurder, opdraait voor de gebreken! De vorige bewoner moet het huis, meestal, opleveren zoals vermeld staat in de opnamestaat. Kleine veranderingen moeten terug worden gebracht naar originele staat, denk aan het weghalen van gordijnrails etc. Wanneer er, met toestemming van de verhuurder, grote veranderingen aan de woning zijn aangebracht, hoeft dit niet te worden teruggedraaid.

Echter, wanneer er zonder toestemming van de verhuurder grote veranderingen zijn aangebracht, moet dit naar originele staat worden teruggedraaid door de huurder. Bestaat er geen opnamestaat, dan moet de woning bij huuropzegging en overdracht in dezelfde staat zijn als bij het aangaan van de huurovereenkomst. Voor meer informatie over het opleveren van de huurwoning na opzegging, klik je hier. 

2. Controleren van de huurovereenkomst 

Een héél belangrijk punt: voordat je je handtekening onder de oveenkomst zet, moet je weten waar je voor tekent. Let er bij het huren van een woning op dat je zeker weet dat het een legale verhuurder betreft. Bij twijfel kan je het Kadaster raadplegen. Check het contract op algemene voorwaarden. De verhuurder moet deze voorwaarden kenbaar maken en vertellen waar je de voorwaarden kan bekijken. Als de verhuurder dit niet doet, zijn de algemene voorwaarden niet geldig. Neem goed door wat wel en niet is inbegrepen in de huurprijs, zo sta je niet voor onverwachte uitgaven. Let er op of er een waarborgsom moet worden betaald of dat er contract- of administratiekosten in rekening worden gebracht. In het kort: zorg dat je weet welke kosten er in rekening worden gebracht. Is het niet duidelijk? Vraag de verhuurder om meer duidelijkheid. 

Is de huurovereenkomst gebaseerd op een woonperiode voor bepaalde of onbepaalde tijd? Over het algemeen wordt er een huurovereenkomst afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode. Je mag voor die tijd niet uit de woning vertrekken. Heb je een contract voor onbepaalde tijd? Dan eindigt de overeenkomst als de huurder of verhuurder opzegt.

Let op: hou er rekening mee dat de verhuurder de huurprijs mag verhogen na minimaal 12 maanden. 

3. Inschrijven bij de gemeente 

We blijven het toch zeggen: je moet je verhuizing áltijd doorgeven aan de gemeente, dus ook als je binnen dezelfde gemeente verhuist. De meeste gemeentes maken gebruik van een maximumperiode van 4 weken voor de verhuizing en maximaal 5 dagen na de verhuizing voor het doorgeven. Dit kan vaak heel gemakkelijk online met behulp van je DigiD gegevens. Na een aantal dagen ontvang je post dat je bent ingeschreven op het nieuwe adres.

Let op: schrijf je je niet binnen de gegeven periode in, dan kan je een boete ontvangen. Tevens kan dit invloed hebben op bepaalde toeslagen en vergunningen. Meer informatie over dit onderwerp? Wij hebben eerder een artikel geschreven over 'inschrijven bij de gemeente'.

4. Gas, water en licht regelen 

Heb jij je huurovereenkomst goed doorgenomen? Dan heb je vast wel opgemerkt of gas, water en licht (of één van deze drie) bij de huurprijs in zit of niet. Is dit niet het geval, dan moet je hier zelf achteraan gaan. Het is wel zo lekker dat gas, water en licht geregeld is als je de sleutel ontvangt. Het is toch lullig als je tijdens een dag inrichten niet eens een kopje koffie of thee kunt zetten. Als je verhuist, verhuist je energiecontract met je mee. Zo'n contract is persoonsgebonden en niet gebonden aan je adres. Wil jij toch van energieleverancier veranderen omdat je denkt dat het beter of goedkoper kan? Via ScanMovers kan je gemakkelijk verschillende energieleveranciers vergelijken.

Goed om te weten: je waterleverancier kan je niet zelf kiezen. Per regio is één waterbedrijf actief. Je moet je verhuisdatum doorgeven aan de waterleverancier, dit kan vaak al 2 maanden van te voren. Via deze site kan je je adres invullen en kijken welk waterbedrijf jij moet hebben.

De meterstanden van je nieuwe woning moet je zo snel mogelijk doorgeven aan de energieleverancier. Dit moet je doen zodat jouw energieleverancier kan bijhouden hoeveel je daadwerkelijk verbruikt en word je niet verrast door de jaarafrekening. 

5. Verzekeringen 

Het is niet nodig om het huis zelf te verzekeren met een opstalverzekering, dat is de taak van de verhuurder. Het is wel handig om een inboedelverzekering af te sluiten. Deze verzekering biedt dekking over spullen in je huis die bijvoorbeeld beschadigd zijn door diefstal of brand. Een inboedelverzekering voor een huurwoning is bijna hetzelfde als die voor een koopwoning. Je moet alleen nog rekening houden met het huurdersbelang. Onder huurdersbelang vallen alle investeringen die jij zelf in de huurwoning gestoken hebt, maar die je bij een verhuizing niet mee kunt nemen. Er is dan geen zekerheid dat de verhuurder bij deze aanpassingen bij schade laat herstellen. De huurder heeft er dus belang bij als deze investeringen verzekerd worden. 

6. Een verhuisbedrijf inhuren

Verhuizen kost veel tijd, moeite en levert vaak een hele berg stress op. Hier heb jij natuurlijk geen zin in (logisch!). Een verhuisbedrijf inhuren kan een hele goede oplossing zijn om je verhuizing lekker uit handen te geven. ScanMovers is hét online boekingsplatform voor de beste verhuizers bij jou in de buurt. Wij helpen je het geschikte verhuisbedrijf te vinden voor jouw verhuizing. Je kan op ons online platform verschillende verhuizers vergelijken op basis van kwaliteit, prijs, reviews en service. In dit artikel hebben we genoeg redenen op een rijtje gezet om te beginnen met het vergelijken van verhuisbedrijven op onze site. 

Mocht jij nog vragen of opmerkingen hebben over ScanMovers of verhuizers vergelijken dan kun je altijd contact met ons opnemen. Wij helpen je maar al te graag!

Regel hier jouw verhuizing!