Tips over het meenemen van de hypotheek bij jouw verhuizing
Verhuizen is al zoveel werk, en dan komt de administratie daar ook nog eens bij. Belangrijkste vraag: kun je een hypotheek meenemen bij een verhuizing? Het antwoord: ja, maar het is niet altijd gunstig. Wanneer is het gunstig om een hypotheek mee te nemen bij een verhuizing?
1. als je huidige hypotheek betere voorwaarden heeft dan een nieuwe hypotheek.
2. als je nu een lagere rente betaalt dan de rente van je nieuwe hypotheek.
Het is meestal wel zo dat je de hypotheek alleen kan meenemen als je de nieuwe hypotheek afsluit bij dezelfde hypotheekverstrekker als waar je de huidige hypotheek heb afgesloten. Je moet verder op tijd beslissen of je de oude hypotheek wil meenemen of niet; in de meeste gevallen is dat binnen zes maanden na verkoop van je huis.
Ook moet de hypotheekverstrekker wel controleren of je, in je nieuwe situatie, nog aan de voorwaarden voldoet voor de huidige hypotheek. Als dat niet meer zo is, bijvoorbeeld omdat je in een ander type huis bent gaan wonen, of een ander inkomen hebt, dan kun je de hypotheek meestal niet meenemen. In principe behandelt de verstrekker de aanvraag om de bestaande hypotheek mee te nemen als een aanvraag voor een 'nieuwe' hypotheek, met alle controles van dien.
Als je de huidige hypotheek kan meenemen moet je ook nog kijken naar de hoogte van de hypotheek. Als je nieuwe huis duurder is dan het maximale bedrag van de bestaande hypotheek heb je per saldo een hogere hypotheek nodig. Dan moet je een aanvullende hypotheek sluiten, maar ook dat kan alleen bij dezelfde hypotheekverstrekker.
Wil je meer weten over het kopen van een huis en het regelen van een hypotheek? Check dan Hypotheekleek.nu voor meer informatie. Succes met de verhuizing!
