Tips Voor Het Vinden van een Studentenkamer in Amsterdam 
Iedereen die in Amsterdam wil studeren loopt er tegenaan: hoe vind je een studentenkamer? Van vrienden heb je gehoord dat het onmogelijk is en dat de prijzen vreselijk hoog zijn. Je kijkt voorzichtig eens op internet en daar lees je over zoveel verschillende soorten kamers dat je in paniek besluit toch maar in Nijmegen te gaan studeren.
Geef niet op!
De studentenkamermarkt in Amsterdam is inderdaad ingewikkeld, en er zijn uiteraard veel meer kamerzoekenden dan kamers. Maar als je even de tijd neemt om de markt te begrijpen heb je best een grote kans om een mooie kamer te scoren. Lees eerst de volgende tips van ScanMovers.com:
Een studentenkamer in Amsterdam huren via een woningcorporatie
Woningcorporaties zijn non-profit-instellingen die betaalbare woningen verhuren. Veel woningcorporaties zijn verenigingen of stichtingen. Deze corporaties staan onder streng toezicht van de overheid, maar maken geen deel uit van de overheid.
De meeste woningcorporaties verhuren aan studenten. Ongeveer de helft van alle studentenwoningen in Amsterdam is eigendom van een woningcorporatie! Daarmee drukken deze instellingen een zware stempel op de studentenkamerverhuurmarkt.
De studentenwoningen van woningcorporaties worden verhuurd via een zogenaamd campuscontract, waar instaat dat je de woning moet verlaten als je klaar bent of stopt met je studie. Het is dus niet mogelijk na de studie te ‘blijven hangen’ in je goedkope corporatie kamer.
Voorbeelden van woningcorporaties in Amsterdam zijn De Key, Eigen Haard, en Ymere.
Wachtlijsten bij de woningcorporatie in Amsterdam
Woningcorporaties in Amsterdam zijn berucht om hun lange wachtlijsten. Deze wachtlijsten ontstaan simpelweg omdat er meer vraag is dan aanbod. De enige manier om dat probleem op te lossen is massaal bijbouwen, maar is in Amsterdam onvoldoende draagvlak voor.
Inschrijven voor studentenkamers van woningcorporaties in Amsterdam
De studentenwoningen van Amsterdamse woningcorporaties worden toegewezen op basis van inschrijfduur. Het is dus belangrijk je zo vroeg mogelijk aan te melden, en dit kan al vanaf 16 jaar!
De woningen worden aangeboden op via de gezamenlijke website Studentenwoningweb.nl, en daar moet je je ook inschrijven. Het is niet nodig om je apart bij iedere woningcorporatie aan te melden.
De inschrijving bij Studentenwoningweb is gemakkelijk: ga naar de inschrijfpagina en vul je gegevens in. De inschrijving kost € 22,50 en is geldig voor 8 jaar. Daarna kan je een persoonlijk profiel aanmaken. Je kan pas reageren op woningen als je begonnen bent met je studie, en alleen in de stad waar je studeert.
Voorrangsregeling
In sommige gevallen gelden voorrangsregelingen. Deze regelingen zijn opgesteld door de woningcorporaties en onderwijsinstellingen samen. De voorrangesregelingen zijn vooral van belang voor eerstejaarsstudenten die ver van Amsterdam wonen. De regelingen gelden alleen voor een beperkt aantal kamers in een beperkt aantal locaties. Het is dus niet zo dat je met een voorrangsregeling een kamer kan uitkiezen. Als jij denkt dat je aanspraak maakt op een voorrangesregeling kan je dit aangeven bij de inschrijving. Een voorbeeld van een voorrangsregeling is de UvA Kameractie.
Zelfstandig of onzelfstandig?
De meeste studentenwoningen van woningcorporaties zijn zogenaamde onzelfstandige woonruimten, waar je voorzieningen deelt met huisgenoten, zoals de keuken of badkamer. Een typisch voorbeeld van een onzelfstandige woonruimte is een kamer in een studentenflat.
Een zelfstandige woonruimte is een woning met eigen voorzieningen. Dit soort woningen komen bijna nooit voor bij woningcorporaties.
Een studentenkamer huren bij DUWO
DUWO is een stichting die studenten in de randstad van woningen voorziet. De stichting is betrokken bij de ontwikkeling, bouw en het beheer van studentenwoningen. DUWO is geen woningbouwcorporatie, maar werkt wel samen met woningcorporaties.
Studentenwoningen van DUWO worden aangeboden via de website ROOM. Woningen van DUWO worden toegewezen op basis van inschrijfduur, net als bij woningcorporaties. Inschrijven kan vanaf 16 jaar en kost € 35 voor acht jaar. Ook bij ROOM geldt dat je moet studeren in de plaats waar je een woning zoekt. DUWO verhuurt vooral zelfstandige woonruimten.
Een studentenkamer huren via commerciële verhuurders
Commerciële verhuurders zijn een relatief nieuwe bron van studentenwoningen in Amsterdam. Het gaat hier veelal om commerciële bedrijven die panden ontwikkelen voor verhuur aan studenten die studeren in Amsterdam. Deze bedrijven hebben een winstoogmerk, en zijn daardoor vaak flexibeler en meer marktgericht. De prijzen liggen echter hoger.
Voorbeelden van commerciële projecten zijn Campus Diemen Zuid en Ravel Residence. Het gaat meestal om zelfstandige woningen in nieuwe complexen met gemeenschappelijke ruimten, zoals een cafetaria of tuin. De toewijzing is heel simpel: wie het eerst maalt wie het eerst komt. Zodra een woning vrij is komt deze op de site te staan, en wie daarna als eerste het inschrijvingsproces heeft doorlopen krijgt de woning. Er zijn geen inschrijfkosten of wachtlijsten.
Een studentenkamer huren via ASVA
De Algemene Studenten Vakbond Amsterdam (ASVA) is een non-profit studentenunie die zich inzet voor alle studenten die in Amsterdam studeren. De ASVA bemiddelt tussen verhuurders en studenten. Kamers worden bij loting toegewezen, dus inschrijftijd doet er niet toe. Maar om aanspraak te maken op deze woningen moet je wel lid zijn van de ASVA, en dat kost € 15 per jaar.
Een studentenkamer huren via commerciële bemiddelaars
Er bestaan vele commerciële bemiddelaars die zich op studentenkamers richten. Zij bieden studentenkamers aan van particuliere verhuurders. De bemiddelaars verdienen hun geld op twee verschillende manieren:
1) de verhuurder plaatst een betaalde advertentie, en huurders kunnen kosteloos reageren.
2) de huurder betaalt per maand aan de bemiddelaar, en verhuurders kunnen kosteloos een advertentie plaatsen.
Binnen deze twee verdienmodellen bestaan weer vele variaties, en prijzen verschillen ook.
De meest bekende bemiddelaars die het eerste model hanteren zijn Funda.nl en Pararius. Zij bieden woningen aan in iedere prijsklasse. Toewijzing gaat op basis van gunning door de verhuurder. Dit houdt in dat je op ‘audiëntie’ moet, soms samen met andere aspirant-huurders, en de verhuurder is dan vrij te kiezen.
De meeste verhuurders zullen kijken naar je financiële middelen, en het is dan ook gewoon dat ze om een bankafschrift vragen. Het is helaas ook zo dat sommige particuliere verhuurders helemaal geen studenten willen, maar dat staat dan meestal wel in de advertentie.
Bekende bemiddelaars die het tweede model gebruiken zijn kamers.nl, kamersamsterdam.nl, en kamernet.nl. Vaak kan je slechts een reactie plaatsen, of slechts de helft van de advertentie zien. Wil je meer, dan moet je een premium-account aanschaffen.
Sommige bemiddelaars vragen woningzoekenden maandbedragen tot wel € 35 euro. Helaas zijn er in deze sector ook veel onbetrouwbare bedrijven actief. Check altijd eerst de reviews voor je je goede geld overmaakt naar zo’n bemiddelaar. Uit veel reviews blijkt dat deze bemiddelaars weinig checks uitvoeren onder verhuurders, waardoor oplichters een kans krijgen. Wees dus voorzichtig.
Antikraak wonen in Amsterdam
Nog steeds staan veel woningen in Amsterdam tijdelijk leeg, bijvoorbeeld omdat een projectontwikkelaar nog bezig is met financiering, of moet wachten op een vergunning voor een verbouwing. Panden die lang leegstonden werden in het verleden vaak gekraakt, en om dat tegen te gaan kwamen huiseigenaren met anti-kraak.
Studenten konden tegen lage prijzen in leegstaande huizen wonen, om zo krakers buiten de deur te houden. De anti-kraak contracten zijn echter altijd tijdelijk, je hebt nauwelijks rechten, en in veel gevallen zijn er weinig voorzieningen. De laatste jaren, met de hoge woningnood in Amsterdam, is de leegstand veel kleiner en dus is er minder behoefde aan anti-kraak huurders.
In Amsterdam zijn er diverse bemiddelingsbureaus die zich specifiek op leegstand/anti-kraak richten. Studenten kunnen zich inschrijven en in de meeste gevallen worden de beschikbare woningen verloop. Voorbeelden van dit type bedrijven zijn: Ad Hoc, Alvast, en Sleutelklaar.
Een studentenkamer huren via jouw eigen netwerk
Het komt vaak voor dat wanhopige studenten die alles hebben geprobeerd uiteindelijk een kamer vinden via… vrienden of familie! Gebruik altijd je eigen netwerk in de zoektocht naar een leuke studentenkamer. Heb je vrienden die al studeren? Of een tante die die al 20 jaar in Amsterdam woont? Misschien kennen zij wel iemand, via via, die een studentenkamer aan jou wil verhuren. Stuur iedereen die je kent een email, en laat regelmatig of Facebook weten dat je nog op zoek bent.
Een kamer gevonden? Tijd om te verhuizen!
Yeah! Je hebt je droomkamer gevonden, aan de gracht en boven het café. Contract getekend en helemaal blij. Nu nog even verhuizen, en het liefst zo goedkoop mogelijk want al die biertjes zijn al duur genoeg. ScanMovers kan jou helpen bij het vinden van een geschikt verhuisbedrijf in jouw omgeving. Vul je gegevens in en binnen 24 uur krijg je de eerste offertes. Dozen en andere verhuisartikelen kan je vinden in de ScanMovers WebWinkel.
Veel succes met je verhuizing, en vooral veel plezier in Amsterdam!
Geen kamer kunnen vinden in Amsterdam? Check dan dit artikel om een andere leuke studentenstad te vinden in Nederland!
