Deze week gaan wij in op het laatste nieuws met betrekking tot het coronavirus. We hebben het over de invloed van de coronacrisis op de huizenmarkt. Verder kijken we naar onze eigen cijfers. Ook delen we graag onze richtlijnen voor zowel verhuizers en consumenten nog een keer met jou.
Invloed van de coronacrisis op de huizenmarkt
Voor de uitbraak van het coronavirus was de vraag naar woningen uitzonderlijk hoog. De verhouding tussen vraag en aanbod was niet in evenwicht. Dit resulteerde in gemiddeld 24 bezichtigingen per woning, wat ongekend veel is. Door de coronacrisis is deze buitensporige vraag inmiddels flink geslonken. Het aantal bezichtigingen is namelijk gedaald met 37,4%.
Consumenten, die op zoek zijn naar een huis, zijn door deze onzekere tijden een stuk voorzichtiger geworden. Maar er zijn nog steeds veel potentiële kopers op de markt die zich niet laten afschrikken en die willen profiteren van de zeer lage rente. Dit resulteert wel in een kleine krimp in het aantal verkochte woningen, die ook minder vaak boven de vraagprijs verkocht werden.
De vergelijking met de recessie in 2008 is natuurlijk snel gemaakt. Zoals iedereen zich vast nog kan herinneren, viel de woningmarkt toen zo goed als stil. Dit zorgde ervoor dat de waarde van woningen in korte tijd met tientallen procenten daalde. Mede hierdoor nam het consumentenvertrouwen in een rap tempo af en dus werd er minder uitgegeven. Hierdoor kwamen we in een negatieve spiraal terecht en daalden de huizenprijzen nog verder.
Ook tijdens deze crisis zal het consumentenvertrouwen allesbepalend zijn. Deze was voor de coronacrisis op het hoogste punt ooit, ook de huizenprijzen waren ongekend hoog. Daarom worden er nu ook geen extreme dalingen verwacht, in tegenstelling tot in 2008. De rente is nu ook een stuk lager dan toen, terwijl de woningnood juist groter is. Daar komt ook nog bovenop dat men verwacht dat deze crisis van tijdelijk aard is. We staan er dus totaal anders voor dan in 2008, maar dit betekent niet dat de woningmarkt hier helemaal geen last van zal gaan ondervinden. Een kleine correctie op de huizenprijzen is te verwachten maar een extreme daling zal vermoedelijk uitblijven.
Cijfers van ScanMovers
Als we kijken naar onze eigen cijfers van de afgelopen weken, is een duidelijke trend waar te nemen. In onderstaande grafiek is de gewenste verhuistermijn van de aanvragen die wij binnenkrijgen inzichtelijk. De gele lijn beschrijft het percentage dat binnen 7 dagen wenst te verhuizen, de blauwe lijn binnen een maand en de groene lijn over meer dan een maand.
Zoals we in week 13 al meldden, was er sprake van een piek in de verhuizingen op korte termijn. Dit was te verklaren door ‘paniek verhuizingen’ die nog even snel wilden verhuizen voordat Nederland eventueel op ‘lockdown’ zou gaan. Als we nu naar de cijfers kijken is duidelijk te zien dat de consument de verhuizing nu liever nog even vooruit schuift, tot na de versoepeling of opheffing van de maatregelen. Vandaar dus de sterke stijging van de groene en afname van de gele lijn.
Als verhuizer kun jij hier dus op inspelen door de klant de ruimte te geven om verder vooruit te plannen.
Richtlijnen voor verhuizers en consumenten
Wij hebben een aantal richtlijnen opgesteld voor verhuizers, om zo te helpen de verspreiding van het coronavirus een halt toe te roepen.
Klik hier om de richtlijnen voor verhuizers te bekijken
Natuurlijk hebben wij ook richting onze klanten duidelijk gecommuniceerd wat ze van ons en jou kunnen verwachten de komende tijd.
Klik hier voor meer informatie over de communicatie naar de klant
Met vragen kun je bij ons terecht
Jij kunt ten alle tijden contact opnemen met ScanMovers als jij ergens tegenaan loopt met een klant, dan zullen wij met jullie mee denken om zo tot een passende oplossing te komen voor alle betrokken partijen. Dit zijn nogmaals onze contactgegevens:
+31 85 303 5229
partners@scanmovers.nl
