Corona update voor verhuizers

De komende weken/maanden publiceren wij elke week een update met belangrijke en behulpzame informatie over de ontwikkelingen omtrent het coronavirus. We zullen in deze update vooral ingaan op de gevolgen die de verhuisbranche treffen. 

Nieuwe maatregelen van de overheid

Bij de laatste persconferentie zijn er nieuwe maatregelen aangekondigd. De coronamaatregelen zijn tot 19 april verlengd en zullen mogelijks tot 3 mei verlengd worden. Hieronder leest u de belangrijkste maatregelen en wat voor invloed deze hebben op de verhuismarkt.

• Essentiële verplaatsingen zijn toegestaan
  Verplaatsingen naar het werk, voedingswinkels, de dokter, het postkantoor, de apotheker en om te tanken zijn toegestaan.

• Niet-essentiële verplaatsingen zijn verboden
  Wie er toch voor kiest om een niet-essentiële verhuis uit te voeren, riskeert een gerechtelijke minnelijke schikking te betalen van 250 euro. Een tweede inbreuk kan aanleiding geven tot een rechtstreekse dagvaarding voor de correctionele rechtbank.

• Samenscholen is verboden
  Wandelen, fietsen of lopen in de buitenlucht kan, indien dit met gezinsleden die onder hetzelfde dak wonen of met één vriend/vriendin is. Ook bij deze activiteiten moet er een afstand van 1.5 meter bewaard worden.

Belangrijke ontwikkelingen in de verhuismarkt

• Verhuizen is enkel mogelijk als het dringend is
  Bijvoorbeeld: een verhuurder en huurder moeten tot een akkoord kunnen komen. Indien dit niet mogelijk is en een huurder niet langer in een woning kan blijven, wordt dit gezien als een dringende verhuis.

• Tijdens het verhuizen
  Indien een dringende verhuizing uitgevoerd wordt, moet er steeds een afstand van 1.5 meter bewaard worden. Enkel de verhuisfirma mag de verhuis uitvoeren, zonder de hulp van iemand anders. Meer informatie hierover vindt u hier.

• Aantal nieuwe verhuisaanvragen daalt met ruim 60%
  Uit ons marktonderzoek blijkt dat het aantal nieuwe aangevraagde verhuizingen, die binnenkomen in de Benelux, zijn gedaald met 64,7% in de afgelopen twee weken. Dit is te verklaren door een dip in de verkoopmarkt. Daarnaast stelt de consument zijn verhuizing liever uit tot deze onrustige periode voorbij is.

• ‘Paniek-verhuizingen’ - veel last-minute verhuizingen 
  We zien bij onze aanvragen dat meer mensen op korte termijn willen verhuizen. Het aantal aanvragers dat aangeeft binnen zeven dagen te willen verhuizen, is toegenomen met ruim 20% ten opzichte van voor de corona crisis. Uit ons klantenonderzoek blijkt ook dat er angst heerst voor verdere beperkingen vanuit de overheid. De consument is bang dat de verhuizing in dat geval helemaal niet meer door kan gaan.

• Corona-risicopremie
  Verhuizers die dringende verhuizen uitvoeren, durven hiervoor een corona-risicopremie vragen aan haar klanten. Volgens Vlaams Minister van Wonen Matthias Diependaele moeten prijsstijgingen beperkt worden. In een interview met Radio 2 zei hij dat hij zal aandringen bij de federale overheid om deze prijsstijgingen strenger te controleren. Hier kan u er meer informatie over terugvinden. 

Potentiële gevolgen voor de verhuismarkt:

1. Een dip in het aantal verhuizingen op de middellange termijn. Hier kan je je op voorbereiden door zo veel mogelijk inventarisaties in te plannen.

2. Dit kan zorgen voor een piek-drukte zodra de maatregelen weer opgeheven worden. Zorg dus dat je daar op voorbereid bent.

Andere ontwikkelingen die invloed hebben op de verhuismarkt

• Financiële onzekerheid zorgt voor vertraging op de markt
  Door de financiële onzekerheid besluit de consument nu vaker om een nieuw huis on hold te zetten. Dit zal leiden tot een afname van het aantal verhuizingen in de komende maanden. Pas als het normale leven weer opgepakt kan worden, gaat de woning zoektocht weer verder. 

• Aantal bezichtigingen via Funda gedaald met ruim 30%
  Het aantal aanvragen voor een bezichtiging op Funda (Nederland) daalde vorige week met 32%. Dat komt ten eerste doordat de consument het kopen van een huis financieel niet aandurft momenteel. Daarnaast wil de consument zo min mogelijk de deur uit om de kans te verkleinen dat zij besmet raken met het coronavirus. Op de korte termijn is dit nog niet van grote invloed op het aantal verhuizingen, maar dit kan op de lange termijn wel het geval zijn.

Tips om deze crisis door te komen

• Accepteer het feit dat het bedrijfsleven minstens twee, maar waarschijnlijk drie of meer maanden zwaar wordt getroffen.

• Begin onmiddellijk met het besparen van directe kosten waar mogelijk.

• Pauzeer uw online advertenties tijdelijk. Veel mensen zullen door de onrust meer gaan zoeken naar gerelateerde onderwerpen, maar dit zijn niet het soort zoekopdrachten die voor omzet zullen zorgen.

• Bekijk of er creatieve, alternatieve manieren zijn om je verhuiswagens, personeel en opslagruimtes alsnog nuttig in te zetten.

• Plan uitgestelde verhuizen zo goed mogelijk in, zodat u direct weer aan de slag kunt als de markt weer aantrekt.

Interessante artikels

• McKinsey: COVID-19: Implications for business 

• McKinsey: How consumer-health companies can lead in the time of coronavirus

• FIDI: https://www.fidi.org/about-fidi/fidi-news/covid-19-outbreak-global-overview
   

Wil jij met één van onze medewerkers spreken over de ontwikkelingen in de verhuisbranche en hoe jij jou daarop voor kunt bereiden? Reageer op deze mail of neem contact op via +32 7 848 26 97