Als je veel mensen verhuist binnen je gemeente, dan zal je blij zijn om te weten dat het vanaf volgend jaar mogelijk gemakkelijker zal zijn voor mensen om binnen hun gemeente te verhuizen. Dit dankzij een wijziging van de Woningwet. Gemeenten gaan de helft van de vrijkomende huurwoningen toewijzen aan mensen met een 'lokale binding'. Dat zijn mensen die al in de gemeente wonen, zoals jonge gezinnen of senioren. Dit moet het makkelijker maken voor mensen binnen gemeentes om geschikte huisvesting te vinden in die gemeentes. Dit zal betekenen dat er meer verhuisbewegingen plaats zullen gaan vinden binnen je eigen gemeente.
De wijziging van de Huisvestingswet
De Jonge zegt dat starters vaak geen betaalbare woning kunnen vinden in hun eigen dorp en dat het voor de leefbaarheid van de regio belangrijk is dat mensen die willen verhuizen in hun gemeente kunnen blijven wonen. De wens onder gemeenten om meer woningen te kunnen toewijzen aan de eigen inwoners was er al langer, zo blijkt uit een toelichting op het wetsvoorstel. Volgens het Woononderzoek Nederland 2018 zou 67 procent van de woningzoekenden uit gemeenten die aanspraak maken op de Woningwet binnen de eigen gemeente willen verhuizen. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) is dan ook blij met de voorgestelde wetswijziging en drong daar eerder al op aan, zegt een woordvoerder.
De wijziging van de Huisvestingwet betekent dat gemeenten nu zelf kunnen bepalen hoe ze de 50 procent van het totale aantal beschikbare woningen verdelen. Dit kan mogelijk betekenen dat alle woningen (van de 50%) worden toegewezen aan buurtbewoners. De wetswijziging moet nog door de Tweede en Eerste Kamer worden behandeld, maar als het wordt aangenomen gaat het op 1 januari of 1 juni 2023 in. Voor verhuizers die meer online verhuizingen willen uitvoeren binnen de gemeente, zou dit in de toekomst meer zakelijke kansen kunnen betekenen.
Wat gaat er veranderen?
Er mogen nu meer woningen aan eigen inwoners worden toegewezen dan voorheen, op basis van drie soorten "binding": lokale, economische en sociale binding. Economische binding betekent dat iemand in een gemeente werkt. Sociale binding kan betekenen dat iemand eerder jarenlang ergens heeft gewoond en nu wil terugkeren, of dat iemand mantelzorger is in de betreffende gemeente. Naast huurwoningen mogen gemeenten straks ook koopwoningen tot 355.000 euro (de NHG-grens) op deze manier toewijzen.
Hoe bereik je deze nieuwe klanten in je regio?
Als je een verhuizer bent met interesse in verhuizingen binnen je gemeente, dan kan deze voorgestelde wetswijziging in de toekomst meer zakelijke kansen voor je betekenen in je regio. Het is echter wel belangrijk dat je deze klanten op het juiste moment weet te bereiken om ook echt de verhuizing binnen te kunnen halen. Hoewel consumenten vaak bekend zijn met verhuisbedrijven in de regio, beginnen ze steeds vaker online te zoeken naar verhuisbedrijven. Zodra ze een paar veelbelovende bedrijven hebben gevonden, beginnen ze met het vergelijken van prijzen en diensten. Uiteindelijk kiezen ze het bedrijf dat de beste waarde biedt voor hun behoeften.
Voor verhuizers betekent dit dat het belangrijk is om een sterke online aanwezigheid te hebben. Met behulp van onze vrijblijvende verhuislreads kunnen verhuisbedrijven makkelijk in contact komen met meer potentiële klanten binnen hun gemeenschap en hun diensten effectief promoten. Het is namelijk mogelijk om de leads af te stellen op jouw persoonlijke voorkeuren. ScanMovers maakt ook gebruik van exclusieve online verhuiskanalen zoals Funda en de Consumentenbond. Dit betekend dat klanten direct vanaf deze websites een aanvraag doen bij ScanMovers. Dit is in veel gevallen nog voordat een klant zelf online gaat zoeken naar een verhuisbedrijf.
Wil je met ons in contact komen om te praten over de mogelijkheden? Ga naar deze pagina en meld je gratis en vrijblijvend aan, of plan een gesprek in met één van onze collega's via deze link.
