Wat moet je regelen en weten als je naar België verhuist?

Plan je binnenkort een verhuis van Nederland naar België? Dan ben je zeker niet alleen. Heel wat Nederlanders ruilen hun huis in voor eentje in België. Sommigen voor hun werk, anderen omdat de huizenprijzen toch een stuk goedkoper zijn. Wat je reden ook is, je begint maar beter goed voorbereid op dit nieuwe avontuur. Wat moet je precies regelen en weten als je naar België verhuist? Deze checklist helpt je op weg!

Een woning zoeken

De eerste stap bij een verhuis is natuurlijk een woning zoeken. Daarbij moet je jezelf afvragen of je een woning wilt huren of kopen. In principe is het interessanter om te huren als je maar voor een korte tijd in België blijft en enkel te kopen als je er voor een langere periode of permanent gaat wonen om je investering in waarde te laten stijgen.

Je kan een woning zoeken op verschillende immowebsites, zoals bijvoorbeeld immo.vlan.be, immoweb.be of zimmo.be. Uiteraard kan je ook de hulp van een vastgoedmakelaar inschakelen om je droomhuis over de grens te zoeken. Heb je jouw droomwoning gevonden? Dan volgt er natuurlijk ook een heel proces van bieden tot het opstellen van de verkoopovereenkomst en het ondertekenen van de notariële akte. Soms kan het dus handig zijn om eerst enkele weken te huren om het hele aankoopproces te regelen.

Een hypotheek aanvragen

Tenzij je genoeg eigen middelen hebt, zal je voor je nieuwe woning in België ook een hypothecaire lening moeten afsluiten. Als je als Nederlander in België komt wonen en werken, zal de bank in principe geen speciale voorwaarden stellen. Dan gelden voor jou dezelfde voorwaarden als voor andere kredietnemers, namelijk dat je maximaal 90% van de aankoopwaarde van de woning mag lenen (opgelet: vanaf 2022 wordt dit 90% op de geschatte waarde) en je dus 10% zelf moet kunnen financieren. Daarbovenop moet je ook nog rekening houden met andere kosten, zoals notariskosten en registratierechten (tarief afhankelijk van de regio waarin je gaat wonen), die je ook zelf op tafel moet kunnen leggen. Een tip? Vergelijk de hypotheken bij verschillende banken om zo de goedkoopste rentevoet te vinden.

Het is vaak moeilijker om een hypotheek te nemen als je naar België verhuist, maar in Nederland blijft werken. Voor banken is het immers niet zomaar mogelijk om beslag te leggen op je inkomsten als je bijvoorbeeld het woonkrediet niet meer zou terugbetalen. Toch zijn er banken die je een lening kunnen verstrekken omdat je jouw inkomsten wel in de Benelux verdient. In België gedomicilieerd zijn (bijvoorbeeld als je huurt), kan het proces voor een hypotheek wel vergemakkelijken.

Visum en verblijfsdocumenten regelen

Als je gaat verhuizen naar België, dan heb je bepaalde verblijfsdocumenten nodig. Voor wie verhuist van Nederland naar België is het redelijk soepel omdat je verhuist binnen de Europese Unie waar een vrij verkeer van personen geldt. Blijf je langer dan drie maanden in België? Dan heb je een visum nodig. Je zal dan moeten motiveren waarom je naar België wilt verhuizen, wat het doel van je verblijf is, of je er gaat werken en dergelijke.

Uit- en inschrijven bij de gemeente

Om je verhuis officieel te maken, moet je jou natuurlijk uitschrijven bij je gemeente of stad in Nederland en vervolgens inschrijven bij je nieuwe gemeente of stad in België. Uitschrijven kan vanaf vijf dagen voor je verhuizing en jezelf (en eventueel je familie die mee verhuist) inschrijven in België moet binnen de acht dagen gebeuren.

Verhuizen

Vergeet ook de verhuis van je inboedel niet te regelen. Om naar België te verhuizen kan je bijvoorbeeld een Nederlands verhuisbedrijf inschakelen. Bij verhuizen naar een ander land komt er een heleboel kijken dus ze kunnen je alvast enkele taken uit handen nemen. Vergeet zeker niet om de offertes van verschillende verhuizers te vergelijken vooraleer je er eentje boekt. Zo kan je een hoop geld besparen!

Verzekeringen aanpassen

In België zijn er enkele verzekeringen verplicht. Eerst en vooral moet je een ziektekostenverzekering afsluiten bij een ziekenfonds. Als je jou in bepaalde situaties bevindt, zijn ook nog enkele andere verzekeringen noodzakelijk, zoals bijvoorbeeld een Verzekering Burgerlijke Aansprakelijkheid als je een motorvoertuig bezit of een brandverzekering voor huurders als je naar Vlaanderen of Wallonië verhuist. Uiteraard bestaan er nog andere verzekeringen die relevant kunnen zijn als je in België gaat wonen. Denk er dan ook aan om je verzekeringen in Nederland op te zeggen.

Veranderen van water-, gas-, elektriciteitsmaatschappij

Verder zijn er ook nog enkele praktische zaken die je moet regelen wanneer je jouw huis in Nederland verlaat en intrekt in je nieuwe woning in België. Zo moet je de contracten voor je water, gas en elektriciteit opzeggen en voor deze diensten nieuwe leveranciers zoeken in België. Vergelijken is ook hier de boodschap omdat de prijzen sterk kunnen verschillen per aanbieder.

En verder…

Waarschijnlijk zijn er nog een hoop andere zaken die je moet regelen voor je verhuis naar België en je nieuwe woning. Denk bijvoorbeeld aan je telecomzaken waarbij je moet zoeken naar een nieuwe aanbieder voor je internet, televisie en mobiele abonnementen. Verder kan je aansluiten bij een Belgische bank ook handig zijn voor je geldzaken en het regelen van je hypotheek. Bekijk ook zeker zaken als pensioen, belastingen, uitkeringen, scholen, … Om niets te vergeten en voor een vlotte verhuizing maak je best een checklist. Zo regel je het vlotst jouw verhuis van Nederland naar België.