Que devez-vous organiser et savoir lorsque vous vous installez en Belgique ?

Avez-vous l'intention de quitter les Pays-Bas pour la Belgique prochainement ? Alors vous n'êtes certainement pas seul. De nombreux Néerlandais échangent leur maison contre une autre en Belgique. Certains pour leur travail, d'autres parce que les prix des maisons sont beaucoup moins chers. Quelle que soit votre raison, vous avez intérêt à être bien préparé pour cette nouvelle aventure. Que devez-vous organiser et savoir exactement lorsque vous vous installez en Belgique ? Cette checklist vous aidera dans votre démarche !

Recherche d'une maison

La première étape d'un déménagement est, bien sûr, de trouver un endroit où vivre. Vous devez vous demander si vous voulez louer ou acheter une maison. En principe, il est plus intéressant de louer si vous ne restez en Belgique que pour une courte période et de n'acheter que si vous comptez y vivre pour une période plus longue ou de manière permanente afin d'augmenter la valeur de votre investissement.

Vous pouvez rechercher une maison sur plusieurs sites immobiliers, tels que immo.vlan.be, immoweb.be ou zimmo.be. Bien entendu, vous pouvez également demander l'aide d'un agent immobilier pour rechercher la maison de vos rêves de l'autre côté de la frontière. Avez-vous trouvé la maison de vos rêves ? Ensuite, bien sûr, tout un processus s'ensuit, de l'appel d'offres à la rédaction du contrat de vente et à la signature de l'acte notarié. Il peut donc parfois être utile de prendre d'abord quelques semaines pour organiser l'ensemble du processus d'achat.

Demander un prêt hypothécaire

À moins que vous ne disposiez de fonds propres suffisants, vous devrez contracter un prêt hypothécaire pour votre nouvelle maison en Belgique. Si vous êtes Néerlandais et que vous venez vivre et travailler en Belgique, la banque ne vous imposera aucune condition particulière. Dans ce cas, les mêmes conditions que pour les autres emprunteurs s'appliquent, à savoir que vous pouvez emprunter un maximum de 90 % de la valeur d'achat du logement (attention : à partir de 2022, ce sera 90 % de la valeur réelle estimée par une expertise) et que vous devez être en mesure d'en financer vous-même 10 %. En outre, vous devez également tenir compte d'autres coûts, tels que les frais de notaire et les droits d'enregistrement (le taux dépend de la région dans laquelle vous allez vivre), que vous devez également être en mesure de mettre sur la table vous-même. Un conseil ? Comparez les prêts hypothécaires de différentes banques pour trouver le taux le moins cher.

Il est souvent plus difficile d'obtenir un prêt hypothécaire si vous vous installez en Belgique mais continuez à travailler aux Pays-Bas. Après tout, les banques ne peuvent pas simplement saisir vos revenus si, par exemple, vous ne remboursez pas le prêt immobilier. Néanmoins, il existe des banques qui peuvent vous accorder un prêt parce que vous gagnez votre revenu dans les pays du Benelux. Le fait d'être domicilié en Belgique (par exemple si vous êtes locataire) peut faciliter la procédure d'obtention d'un prêt hypothécaire.

Obtenir un visa et des documents de séjour

Si vous comptez vous installer en Belgique, vous aurez besoin de certains documents de séjour. Si vous déménagez des Pays-Bas vers la Belgique, les choses sont assez faciles car vous vous déplacez au sein de l'Union européenne, où la circulation des personnes est libre. Vous séjournez en Belgique pour plus de trois mois ? Vous aurez alors besoin d'un visa. Vous devrez motiver pourquoi vous voulez vous installer en Belgique, quel est le but de votre séjour, si vous allez y travailler, etc.

Désinscription et inscription à la commune

Pour officialiser votre déménagement, vous devez évidemment vous désinscrire de votre commune ou ville aux Pays-Bas et vous inscrire ensuite auprès de votre nouvelle commune ou ville en Belgique. Vous pouvez vous désinscrire cinq jours avant votre déménagement et vous devez vous inscrire (et éventuellement votre famille qui déménage avec vous) en Belgique dans les huit jours.

Déménagement

N'oubliez pas d'organiser le déménagement de vos effets personnels. Pour déménager en Belgique, vous pouvez, par exemple, faire appel à une société de déménagement néerlandaise. Déménager dans un autre pays implique beaucoup de travail. Ils peuvent donc vous décharger d'une partie de cette tâche. N'oubliez pas de comparer les devis de différents déménageurs avant d'en réserver un. De cette façon, vous pouvez économiser beaucoup d'argent !

Adaptez vos assurances

En Belgique, certaines assurances sont obligatoires. Tout d'abord, vous devez souscrire une assurance maladie auprès d'une mutuelle. Si vous vous trouvez dans certaines situations, d'autres types d'assurance sont également nécessaires, comme l'assurance responsabilité civile si vous possédez un véhicule à moteur, ou l'assurance incendie pour les locataires si vous déménagez en Flandre ou en Wallonie. Bien entendu, il existe d'autres assurances qui peuvent être utiles lorsque vous vous installez en Belgique. N'oubliez pas de résilier vos polices d'assurance aux Pays-Bas.

Changement de compagnie d'eau, de gaz ou d'électricité

Il y a aussi des choses pratiques à régler lorsque vous quittez votre maison aux Pays-Bas et emménagez dans votre nouvelle maison en Belgique. Par exemple, vous devez résilier les contrats d'eau, de gaz et d'électricité et trouver de nouveaux fournisseurs pour ces services en Belgique. Là aussi, il est important de comparer, car les prix peuvent varier fortement d'un fournisseur à l'autre.

Et puis...

Il y a probablement beaucoup d'autres choses que vous devez organiser pour votre déménagement en Belgique et votre nouvelle maison. Pensez, par exemple, à vos questions de télécommunications, lorsque vous devez chercher un nouveau fournisseur pour vos abonnements internet, télévision et téléphonie mobile. En outre, l'adhésion à une banque belge peut également vous être utile pour vos questions d'argent et pour l'obtention de votre prêt hypothécaire. Vous devez également vous pencher sur des questions telles que les pensions, les impôts, les avantages sociaux, les écoles, etc. Pour ne rien oublier et pour un déménagement en douceur, il est préférable de dresser une checklist complète. Cela garantira un déménagement des Pays-Bas vers la Belgique dans les meilleures conditions possibles.